Dorpsstraat 46, Schinnen

*** Wegens het grote aantal bezichtigingsverzoeken die wij inmiddels per e-mail hebben ontvangen, verzoeken wij u vriendelijk om telefonisch geen contact meer op te nemen. Iedereen die voor woensdagavond 22.30 uur heeft gemaild, wordt door ons gebeld voor het inplannen van een bezichtiging. Reacties die na dat tijdstip (zijn) binnenkomen, worden voorlopig op een reservelijst geplaatst. U kunt nog steeds per e-mail reageren; wij voegen u dan automatisch toe aan de reservelijst. Indien er een tweede bezichtigingsronde komt of afspraken uitvallen, nemen wij contact met u op. Bedankt voor uw begrip. ***

In het geliefde en rustige Schinnen mogen wij u deze fraai afgewerkte eind-/hoekwoning aanbieden. De woning is modern ingericht, keurig onderhouden en direct instapklaar – ideaal voor wie zonder zorgen wil verhuizen. Begane grond: Via de nette voortuin betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, een vernieuwde meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, 2 fasen) en de vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en smaakvolle betegeling. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kruipruimte en de stijlvolle, open keuken. De keuken is het hart van de woning en beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat met vier kookzones, een RVS Novy afzuigkap, een RVS spoelbak, ruime kastruimte, pan lades en een vaatwasser. In de wandopstelling vindt u een oven met combimagnetron, koel-/vriescombinatie, sfeerverlichting en extra bergruimte. De aansluitende woonkamer is ruim en licht, met strak gestucte wanden, een pvc-vloer in visgraatmotief en een verlaagd plafond met inbouwspots. Via de grote schuifpui heeft u toegang tot de ca. 17 meter diepe achtertuin met terras en gazon, waar u geniet van veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich de garage met elektrische sectionale poort. De oprit en toegangsweg zijn mandelig eigendom (1/7-deel). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met walk-in closet en op maat gemaakte kasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend tweede toilet, en een brede wastafel met wandspiegel. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolder met aan de voor- en achterzijde praktische bergruimtes. Hier bevindt zich ook de huur-cv-installatie (Remeha, via Volta Limburg). De zolder beschikt over een kleine werkkamer met dakkapel en een geïsoleerde muziekkamer – beide ruimtes zijn te herindelen tot extra slaapkamer net als de walk in closet op de 2e verdieping.

Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand als koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( het zgn. schriftelijkheidsvereiste). Een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden dient koper bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Alle maten zijn circa maten. Vraag naar de bijlage bij deze brochure.